商业活动启动：米兰省开设便利店兼酒吧

位于米兰省的成熟商业店铺出售，经营食品行业，地处黄金地段，毗邻学校且坐落于人流量大的住宅区。

该店铺于2022年开业，包含一家设施齐全的便利店，拥有宽敞实用的营业空间，配备仓库及冷藏室。配套设施还包括相邻相连的咖啡吧，目前作为分支机构出租。

该业务现隶属于大型零售连锁品牌（CRAI），年营业额约60万欧元，且具有广阔增长空间。

此外，还包含一套完整的在线订单管理系统，配备专有软件和专用网站，已投入使用并全面运行：该战略工具支持销售并优化运营，为客户和内部管理提供现代化、高效的服务体验。

总体特征：

功能性空间与仓库：140平方米销售区，环境宽敞明亮且布局合理，配有115平方米内部仓库，配备货梯及2个冷藏室（一个用于奶酪/乳制品，一个用于水果蔬菜）。

多元化服务：附设吧台的便利店（作为分支机构出租），以及刮刮乐彩票和意大利彩票销售服务，有效提升客流量与客户忠诚度。

战略位置：毗邻教育机构，位于人口稠密且配套完善的区域，商业潜力巨大。

精简运营团队：当前由两名具备资质且能独立工作的兼职员工负责管理。

营业额持续增长：当前年营业额约60万欧元，通过延长营业时间、新增服务及促销活动存在切实的发展空间。

先进数字化管理：自主研发的在线订单管理系统已投入运营，并融入企业日常运作流程。

投资理由：

- 地理位置醒目，用户群体稳定。
- 设施完善、运转良好且可立即投入使用。
- 双重经营模式（便利店+咖啡馆）实现多元化服务。
- 营业额稳定，通过延长营业时间、外卖服务、促销活动及数字化转型存在增长空间。
- 集成数字化服务实现现代化高效管理。
- 业主可提供初期运营支持。

投资机会

本提案为投资于一项年轻但发展良好的业务提供了稳健机遇，该业务具有卓越的发展潜力。特别适合寻求简化管理且架构完善的零售业从业者或企业家。

现正评估企业转让提案。洽谈内容保密。