出售卢卡省的商业和工艺室房产

位于托斯卡纳卢卡省的商业和工艺室房产出售。

该房产建于2010年，共两层，总面积为1100平方米。

房产保存状况良好。

底层是商业用房，占地约600平方米，包括一间带空调的办公室（带暖气地板）、1间浴室和1间储藏室、3间商业用房（其中一间带空调，其他房间配有3个冷藏室）。还有一个机房；夹层设有服务器。

从房产侧面有独立通道通往楼上。

有一部电梯通往上层。

此外还有一个装卸坡道。

上层： 约 400 平方米的工艺室，已计算出将其改造成商业使用的市政费用；1个储藏室；带3个淋浴的男/女浴室；1个更衣室。

该建筑已按土地和植物划分。

所有设备和装置（包括入口大门）都已实现人工智能化（可通过手机进行管理），并配备了警报系统。

整个房产采用了32规格隔热墙。

最重要的一点是，该物业紧邻维亚雷焦/卡马约雷（Viareggio/Camaiore）高速公路出口。

拥有1000 平方米的专属围栏院子，便于装卸货物。每天约有5000/6000辆汽车通过。

业主第一考虑是出售房产，这是其中一个方案，第二考虑是出租房产，前提是必须有良好保证。

私下协商。